时间:2024-04-05 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
3月26日，长江新区规划局公示了湖北幸福凯晟置业发展有限公司申报的A地块居住、中小学、公园绿地项目的规划建筑方案。
根据规划显示，本次报规的A地块占地面积约6.1万方，总建面约11万方，计容建面约7.3万方，其中居住约4万方，学校约3.2万方。
其中，居住地块占地面积约1.64万方，总建面约5.9万方，计容建面约4.1万方，住宅约3.9万方。居住地块容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约26.87%。
学校地块占地面积约3.75万方，建筑面积约5.1万方，计容建面约3.2万方，包含教学楼、综合楼、体育中心、食堂等。学校规划小学12班、中学24班，建成后预计可容纳1740人。
从平面图来看，该地块很方正，北侧是住宅，南侧是学校，住宅南边视线较好，住宅是错开布局，每栋楼南向几乎都没啥遮挡。所有楼栋都是略微西南朝向。
该地块共包含5栋17-27层的住宅，其中4号楼为27层，其余楼栋均为17层，首层都做了约4.5米的架空层。
该地块是2023年12月湖北幸福凯晟置业发展有限公司底价拿下的P（2023）147号地块的一部分。成交楼面价约5831.3元/平。
根据拿地要求显示，A地块内配建一所九年一贯制学校，共配建36个班，其中小学12班，中学24班。学校用地面积37524平方米。配建学校移交时间不晚于自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月。九年一贯制学校可优先建设，优先验收。
本次报规的A地块位于新区大道与解放大道交叉口东北部，B地块位于幸福大道以北、玉衡路以南、游湖二路以东、游湖三路以西，北边紧邻幸福湾星语，西边紧邻解放大道。
据了解，该地块配建的九年制学校已经确定了小学部分是育才幸福小学的分校区，中学部分计划引进七一品牌。若最终落实，还是值得期待的。