时间:2023-10-25 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
非普通住宅契税按总房款4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，契税会因为购房者的具体情况不同，缴纳的金额也不同。如果购房者购买了房屋，但没有缴纳契税，就会导致房产证无法办理。
物业费是从我们接房的时候就开始产生的，物业费的收取是有相关的文件规定的，物业费不能乱涨价，根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。虽说物业费是以一个月为单位来计算的，但有的小区是按年收取物业费，不过这不是强行要求的，购房者可以跟物业公司协商按月缴纳物业费。
维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
我们现在购买的新房大多数都是期房，虽然签订的购房合同中都有记录好房屋的面积，但在收房的时候，房屋面积多多少少都会有些差距。如果实测面积比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上。当然也有实测面积更小的情况。一般来说，误差不会超过3%，而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。
以上就是关于交房时的4笔费用的介绍了，有的朋友在交房的时候可能会多一些费用，比如供暖费、天然气开通费、车位租赁费用等等，在买房之前，购房者都应该对这些费用有一个合理的规划。
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